|
|
|
Возможно, что в настоящее время Вы делаете
ремонт своими силами и собственными руками. Зная, насколько нелегко
бывает на первых порах неспециалисту сориентироваться в предлагаемом торговлей
огромном разнообразии современных строительных и отделочных материалов,
подобрать необходимые инструменты, овладеть специфическими навыками и приемами
выполнения ремонта, мы предлагаем Вашему вниманию постоянно
обновляемую подборку статей по этой тематике. Надеемся, что изложенная в этом
разделе информация окажется полезной для Вас и поможет при самостоятельном
выполнении ремонтных работ.
|
 |
|
|
Перепланировка |
|
19 Сентября, 2008 г. | Рубрика:Полезная информация
|
|
|
Прежде чем отправиться в жилищную инспекцию с разукрашенным планом БТИ, красивыми задумками (поставить ванну посреди кухни, выложить комнату янтарем и засадить лоджию карликовыми березками) и внушительной суммой денег, узнайте, какого рода перепланировку инспекция по закону не имеет права утверждать теоретически ни за какие деньги.
Нельзя изменять функциональное назначение комнат: у кухни своя миссия, у санузла – своя. И как вы ванную ни назовете, ванной или гардеробной, в плане БТИ она навсегда останется ванной, а вы – злостным нарушителем строительных и санитарных норм.
Перепланировка, которая ухудшает условия проживания ваших соседей, тоже под запретом. Нельзя без последствий поставить унитаз над соседской кухней или спальней. В случае аварии вода зальет всю квартиру, в жилых комнатах, так как в отличии от санузлов, в них нет гидроизоляции пола.
В домах типовых серий категорически запрещено вырубать дверные проемы, ниши, сверлить отверстия (в том числе под электропроводку) в несущих стенах и колоннах – на них ведь дом держится.
Нельзя испытывать дом «на прочность» заменять перегородки из легких материалов на тяжелые, устанавливать массивные гидромассажные ванны и сауны ( в домах с деревянными перекрытиями, такая ванна продержится месяц и рухнет к соседям), не нужно увлекаться гигантоманией в любой форме.
Собственник не имеет права использовать в личных целях общие помещения. Демонтаж, то есть слом, вентиляционных коробов, воздухоотводов и других инженерных систем запрещен всеми возможными нормативными актами. Не инженеру сложно представить, что такого важного в одной маленькой вентиляционной трубе, какой от нее толк – все равно кондиционеры приходится ставить. Однако демонтаж может нарушить нормальный воздухообмен в доме. А если в квартире установлены стеклопакеты, свежий воздух в помещение вообще не будет попадать.
Самый распространенный вид незаконной перепланировки – объединение балкона с кухней или комнатой. Делать этого нельзя. Дело в том, что количество тепла, которое выделяется на обогрев дома, рассчитано строго на существующую жилую площадь. Балконы относятся к летним помещениям и при расчетах не учитываются. Вы объединяете балкон с жилой комнатой и «крадете» часть тепла у соседей. По этой же причине нельзя «подключать» теплый пол к системе горячего водоснабжения. К электроэнергии можно – только об этом нужно договориться с облэнерго. Вы просто оплатите дополнительный расход электроэнергии.
Запрещено замуровывать в стены стояки отопления, даже если они никоим образом не вписываются в изысканный дизайн. Если случится авария, вы обязаны будете обеспечить рабочим доступ к системе отопления – и дорогостоящий ремонт в один момент превратится в груду строительного мусора.
|
|
|
|
|
|
